請選擇 進入手機版 | 繼續訪問電腦版

58創財

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 88|回復: 0

赢在未来的二十年 万象助您重温房地产致富梦境

[複製鏈接]
發表於 2018-11-17 17:00:43 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
今天领红包了吗?
来源:58创财 作者:Winnie Lau

老挝人民民主共和国(Lao People's Democratic Republic),简称老挝,是中南半岛上(东南亚)的唯一一个内陆国家,其国土分别与泰国、越南、柬埔寨、中国、缅甸接壤。老挝是东南亚国家联盟成员,也是亚洲第二贫穷国家与世界低度开发国家之一。老挝于1961年4月25日与中国建立外交关系;1997年7月加入东盟。

三轴共构加持下 老挝必奇迹般腾飞

在中国“一带一路”“富邻”的经济发展大战略,“泛亚高铁”、“澜湄合作”、“中老直航”三轴共构,将助力老挝由“陆锁国”变为“陆联国”。老挝本是一个交通不便的“陆锁国”,是东南亚互联互通的瓶颈。随着“一带一路”与“陆联国”的战略对接推进,当这个“四塞之国“黄袍加身一跃成为“四通之国“时,老挝必奇迹般的腾飞是可想而知。   

1.jpg
2017年11月,习主席访问老挝,两国联合发表一带一路战略对接(图片来源:新华网)

中挝高铁2021年建成通车后,3小时便可从中国境内抵达老挝首都万象,这条国际大通道往南延伸会穿过泰国、马来西亚,直达新加坡。

湄公河,在中国境内叫澜沧江,流经中国、缅甸、泰国、老挝、柬埔寨和越南六国。2016年3月,六国启动了“澜湄合作”。

2.jpg
2018年1月10日下午,国务院总理李克强在金边与柬埔寨首相洪森、老挝总理通伦、泰国总理巴育、越南总理阮春福、缅甸副总理吴敏瑞共同参观澜沧江-湄公河合作成果展。(图片来源网络)

万象市位于泛亚高铁中线与湄公河的交叉点上,是中国与东南亚各国联通的桥头堡,随着“一带一路”的推进,物流和能源网络的打通,万象将成为国际物流中转枢纽与集散中心,成为联通中国与东南亚的商业中心、金融中心和人文交流中心。

2011年老挝政府在万象东西两大板块的枢纽和交汇中心,十年磨一剑规划建设“老挝万象塔銮湖经济园区”。由于“塔銮湖经济园区”处在“泛亚高铁”和“澜湄合作”经济圈的轴心位置,将会产生巨大的虹吸效应,东南亚各国的人才、资源、商机必将源源不断地向这里辐辏。预计未来20年,中国的下一个香港、上海、深圳将在万象"塔銮湖经济园区”赫然呈现。

3.jpg
万象处泛亚经济圈心脏位置,东南亚新的金融中心即将诞生(图片来源网络)

中国改革开放,是1978年12月十一届三中全会开始实行。直到1985年10月23日,邓小平“让一部分人先富起来”的名言,才打破平均主义“大锅饭” ,调动人们的积极性。日后随着房改、土改和个人住房贷款的推动实施,一个全新的市场——房地产市场,就在中国燃起熊熊火焰。如果没有房改让住房商品化;如果没有土改,将土地所有权与使用权分离,允许使用权上市出让;如果没有金融机构推出个人住房贷款,老百姓就不能用明天的钱圆今天的住房梦,中国楼市就不会这么火热和繁荣,成为世界城市发展史的奇迹。由此证明,房地产之所以能够启动大牛市行情,说白了就是要有国家政策在幕后支撑着。

金融市场没有专家,房地产投资跟随中国政府准没错

在2007-2008年美国次贷危机中,阵亡破产或输得最惨的,清一色都是全球投资界有名的天之骄子。金融危机后,虽然美国股市走出近10年的大牛市,但市场相信A股会跟着美股走出一波大牛市的投资专家,最终却都被沪指频创新低打脸,迎来的是逾80%股票都出现50%-80%的跌幅,走势熊冠全球。由此说明金融投资市场没有专家,只有赢家和输家,此话果真不假。

十年磨一剑的塔銮湖经济园区可享国家层面合约,保障投资权益

改革开放后中国房地产近40年以来所营造出来的疯狂大牛市,可说是全世界之最,恐怕当今世上,再也无人能与之比拟。若论房地产投资,跟随中国政府的脚步和政策走准没错!由于中国“一带一路”的大战略是以地缘推进为原则,先中亚、俄罗斯;后南亚、东南亚;再中东、非洲;最后欧洲。如何在“一带一路”战略上,成为海外投资置业的最大赢家?投资人要认清确认的只有一点:“只要是在基础设施建设完善之前进场布局,想不赢也难”

目前推动东南亚发展是处于刚起步的基础建设阶段。若到现在还相信专家,一窝蜂盲目投资欧美移民置业,或还没认清世界整体形势发展的人,你们就只能眼睁睁错过投资老挝房地产最佳的黄金20年。好好想一想,为何中国各大城市,现在就算航班赔钱没人坐,也要迫不及待与老挝签定直航协议?因为这是基于中国未来发展战略上,所做出的思考和谋略,所以各航空公司和地方政府才会提早布局抢占先机!

老挝政府打破传统,以最优惠的条款推出万象之最“塔銮湖经济园区”,面向国际全要素招商,这与邓小平名言:“让一部分人先富起来”;习主席“一带一路”“富邻”的经济大战略,有着异曲同工之妙。也算是送给起早的投资人一大幅利!

4.jpg
2018年11月7日第一届上海进口博览会老挝“一带一路”投资促进论坛会上“塔銮湖经济园区”签约盛况

“一带一路”是在后金融危机时代,作为世界经济增长火车头的中国,将自身的产能优势、技术与资金优势、经验与模式优势转化为市场与合作优势,实行全方位开放的一大创新。通过“一带一路”建设共同分享中国改革发展红利、中国发展的经验和教训。

“一带一路”简称为中国的“马歇尔计划”,会比马歇尔计划做得更好;如果没有马歇尔计划,二战中被摧毁的欧洲经济就很难复苏。

中国有“三宝”,是唯一有能力推出“富邻”政策

中国有能力搞“一带一路”,因为中国有“三宝”: 第一,中国有过剩的资本;第二,中国的产能过剩;第三,中国积累了基础设施建设的技术经验。

中国开展亚洲公路网、泛亚铁路网规划和建设,与东北亚,中亚、南亚及东南亚国家开通公路通路13条,铁路8条。此外,油气管道、跨界桥梁、输电线路、光缆传输系统等基础设施建设取得成果。这些设施建设,为“一带一路”打下物质基础。其中最重要也是最现实可行的通道路线是:连接东北亚和欧盟这2个当今世界最发达经济体区域的以长吉图开发开放先导区为主体和中心的日本,韩国——日本海——扎鲁比诺港——珲春——吉林——长春——白城——蒙古国——俄罗斯——欧盟的高铁和高速公路规划。

中国是唯一有能力让世界经济再平衡的,美国没有这个能力。中国为了搞好“一带一路”,探索新型合作方式,提出了“利益共同体”和“富邻”等口号。如果你富裕起来了邻国不富,谁买你的商品?其他国家也富裕了,大量买你的商品,才可持续发展。东盟自由贸易区为什么在那么短的时间内能做得好,就是东盟国家要五毛,中国给一块,给东盟带来很大好处。

中国、欧美房地产不可能只涨不跌,寻找新市场已经迫在眉睫

世界上的任何事物,都不可能长生不老,中国房价也不可能一直向上涨。随着房价下滑的风险不断加大,房子增值的溢价空间越来越小,当下海外购置房产已成为常见现象,势头很猛。

在2018北京春季房地产展示交易会上,高力国际公布最新监测数据:2017年中国投资者在海外的房地产投资录得395亿美元(约2502亿元人民币),创历史新高,较2016年增长8%。美国依旧是中国投资者选择的排名第一的投资国家。紧接着是澳大利亚和泰国。然而现在海外“老的”房产市场也渐渐接近获利饱和状态,且下行的风险越来越大,寻找“新市场”已经迫在眉睫。那么哪些新市场是值得投资的?

广场协议”让日本和美国命运出现惊天大逆转  汇率就是一把双刃剑

上世纪60,70,80 年代,日本战后经过30年的飞速发展,创造出惊人的“日本速度” 。 日本的GDP超过英法德三个老牌发达国家(人口加起来比日本多);日本制造的汽车和电器在全世界通行无阻。日本除了成为美国国债最大持有国之外,三菱公司更是以 14 亿美元购买了美国国家象征——洛克菲勒中心……当世界各国,都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的哪个“历史性时刻”,美国只以一个“广场协议”,就让我们见证了上世纪80年代中期到90年代未期,当时世界上第二大经济强国日本“失去的十年”和第一大经济强国美国“兴旺的十年”,两个国家的命运出现惊天大逆转。

一段顺口溜,“早去的早死”; “晚去的晚死” ;“不去的富死”,更是让我们见证了1997年香港回归时, 60万香港中上阶层的有钱人惶惶不可终日,而移民海外的心酸史。当时卖房移民海外,不愿选择拥抱祖国怀抱的香港人,最终的结局就是:当年在港卖了一套房的钱在海外置产,现在可怜到连在香港买一间厕所都买不起。

以上两个案例已深刻道出,汇率对于海外投资置业来说就是一把双刃剑。从2018年世界整体形势的发展,我们看到一个“乱”字。不管经济形势还是金融形势都处在复杂的变化之中,所以已开发中国家的汇率变动就更容易出现脱疆而不可控。当年日本就是犯下盲目在美国投资置业的错误,才会被美国一锅端,到现在还被压得抬不起头来

进口博览会的战略意义  与世界经济引擎如何双赢

2018年11月,中国举办首届国际进口博览会的战略意义,最主要就是中美贸易摩擦下的中国经济改革与世界经济引擎如何双赢?其目的就为了搞好“一带一路”,落实“富邻”口号。老挝是中国与东南亚各国突破务实合作门户,万象“塔銮湖经济园区”将发挥中国推动世界经济增长主引擎的功能。

6.jpg
5.jpg
首届国际进口博览会上,习主席莅临老挝国家参展展位

赢在未来的二十年  重温房地产投资致富的梦境

赢在未来的二十年——要重温中国北上广深房地产投资致富的梦境;要免受汇率变动担惊受怕之苦,而影响预期的投资收益,你们务必要把握东南亚即将掘起的新金融中心,老挝万象的最佳置业时机!若投资人想更加真实地了解老挝万象“塔銮湖经济园区”最优惠的招商政策,或当地房产的投资前景,我Winnie将竭力为你们安排考察行程,并享受高级别的官方接见。

“一带一路” 一系列的投资置业介绍,将陆续推出与你们分享,有任何海外投资问题需要咨询,可加我WinnieLau微信号:Mice-Ling。

版权声明:文章转载必须经本人Winnie Lau授权许可,并注明来源出处。




回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

小黑屋|手機版|Archiver|58創財

项目有风险,投资须谨慎!本站所有文字、图片等内容仅供参考,我们无法保证项目的真实性、准确性、合法性,如有侵权请联系我们,本网站概不负法律责任。

GMT+8, 2018-12-12 18:30 , Processed in 0.070764 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表