請選擇 進入手機版 | 繼續訪問電腦版

58創財

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 813|回復: 0

[其它] 無畏陸客減少傳言,西門町透天店面3億元成交

[複製鏈接]
發表於 2016-3-23 07:36:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
《傳產》無畏陸客減少傳言,西門町透天店面3億元成交
2016/03/22 12:24 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】陸客來台人數傳出將減少,台灣觀光業憂心,不過卻不影響置產族群的商用不動產投資意願。本月西門商圈有一筆透天店面交易,總價3億元,負責該店交易的台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示,該透店兩層樓高,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,位於西門町徒步區,人潮多,目前出租給日式餐廳,月租金約50萬元,換算投報有2%,因此買家應是看上其地點優勢,投報穩定,因此一個月內就完成議價交易。

台灣房屋智庫統計實價登錄西門町的透店交易,超過2億元的透天店多在102和103年交易,實登以來的最高總價為峨眉街2.48億元的透店,一樓分租飲料店和飾品店,二、三樓租給美髮店。房市轉向後,置產族保守選貨,因此去年整年都無亮點。而今年三月這筆透店交易雖然僅有兩層樓,不過不僅總價創西門町新高,且換算地坪單價達2608萬元,也刷新不動產交易的地坪單價紀錄!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,主要因為西門町是店面一級戰區,店面產品釋出稀少,且透店產品土地持分高,在市場上被視為稀有A級產品,加上投報穩拿2%以上,對於中長期持有的買家而言,更增添信心。

觀察實價資訊,今年1月,西門町商圈另有一筆商辦交易年月為105年1月,位於萬華區西寧南路61~90號,總價1億2950萬元,總面積207.02坪,該大樓係為萬年商業大樓,若加計於104年6月先買進部分,總計該商用不動產以3億7450萬買下,目前經營平價商旅。

張旭嵐表示,今年大選落幕後,疑因陸方祭出來台旅客限縮令,陸客來台人數明顯減少,不僅影響觀光業生意,未來恐將衝擊商旅或店面產品。不過今年第一季西門商圈仍有店面和商辦高價交易,顯見在北門議題之後,北車到西門商圈的觀光效益仍然可期。

回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

小黑屋|手機版|Archiver|58創財

项目有风险,投资须谨慎!本站所有文字、图片等内容仅供参考,我们无法保证项目的真实性、准确性、合法性,如有侵权请联系我们,本网站概不负法律责任。

GMT+8, 2022-6-30 02:13 , Processed in 0.027399 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表